處理寬限期登記文件
已有分間單位、套房或劏房出租嘅業主
- 文件清單同常見漏項檢查
- REG-01 草稿預填
- 提交前對齊、補件跟進
- 個案經理一條 line 跟到尾
HK$800起 · 文件初步檢查
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簡樸房寬限期登記 · 文件 + 工程顧問
現有劏房 處理登記
現有劏房 處理登記
想做劏房 先睇可唔可行
REG-01 預填、補件提醒、認證前資料準備、工程團隊接駁。
一個個案經理 跟你由文件入到工程。
睇返你嘅情況
業主嘅情況唔同
業主嘅情況唔同
對應嘅做法亦唔同
已經有劏房，先處理寬限期登記文件；仲未做、或者想做劏房，先睇可唔可行再搵啱嘅工程同專業團隊。
先睇可唔可行 再搵團隊
想分間、想合法化、未肯定可唔可以做嘅業主
- 單位資料、相片、平面整理
- 初步判斷 + 講清要面對嘅問題
- 接駁工程師、則師、工程公司
- 專業判斷由合資格團隊承擔
HK$2,800起 · 初步可行性
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兩種都唔似？WhatsApp 直接傾，個案經理會聽完你個情況再分流。
現時形勢
制度已經實行 但第一步唔係急住裝修
按官方安排，現存分間單位要喺指定登記期內申請寬限期登記， 先可以喺過渡安排下繼續出租。登記成功之後，業主有 36 個月去處理日後嘅改裝同認證。
寬限期登記係先將現存分間單位入埋政府個系統； 簡樸房認證係日後由指明專業人士視察，核證單位符合最低居住標準 — 兩件事，唔好溝埋。
先文件、後工程；先登記、後認證 — 順序行先，慳成本、慳風險。
事項
寬限期登記
簡樸房認證
主要目的
取得過渡安排
證明分間單位符合最低標準
申請重點
業權、租約、AR2、授權及 REG-01
專業人士視察、核證報告及 BHU-01
簡樸通可協助
文件整理、填表、提交及補件跟進
資料整理、專業人士轉介、工程協調
重要限制
不等同已通過認證
須由指明專業人士核證
業主常見痛點
呢啲位，係我哋日日聽到嘅問題。
以下都係業主 WhatsApp 我哋時真實問過嘅問題。 每條右邊有標返應該由邊個階段處理。
「屋企有 4 間劏房，我都唔知駛唔駛登記。」
「上次自己填政府表，已經被退三次。」
「業權有兩個共同業主，我唔知邊個有權簽名。」
「我有租約但無 AR2，呢個情況可唔可以做？」
「我想之後做認證，但唔知 BHU-01 點預備。」
「想搵工程公司，但怕報價亂、做完仍然唔合格。」
我哋係邊類顧問
我哋唔做投資判斷。
我哋唔做投資判斷。
我哋幫你由第一份文件做起 跟到工程完。
評估型顧問
先問「值唔值得投資」
由認證可行性、整改成本、出租回報、風險判斷入手；做完評估報告，再決定下一步。
簡樸通 · 執行型
先處理「而家要做嘅文件」
由 REG-01、寬限期登記、補件做起；登記完接認證前準備，再接工程公司整改 — 一步跟一步，直到歸檔。
適合對象
你而家屬於邊一種？
你而家屬於邊一種？
右邊一欄會幫你定埋下一步。
已有劏房或套房出租
不知是否要登記、不知交咩文件
登記支援 · 文件初步檢查
有租約或 AR2 但資料混亂
擔心填錯表、漏交文件、來回補件
登記支援 · 全套登記顧問
共同業主或公司持有
不清楚邊個可以簽署及授權
登記支援 · 授權及文件整理
想分間 / 想做劏房
唔知單位夠唔夠資格做、唔知要交咩
想做劏房 · 初步可行性分流
已登記，但擔心日後認證或整改
唔知 BHU-01、專業人士及工程點安排
想做劏房 · 工程及專業團隊接駁
想搵工程公司報價
怕報價亂、做完仍不合格、走錯方向
想做劏房 · 整改個案協調
服務邊界
我哋係文件 + 工程協調顧問
我哋係文件 + 工程協調顧問
唔係政府 亦唔係持牌專業人士
幫你整理文件、安排簽署、提交申請、轉介專業人士同工程公司 — 呢啲我哋做。 建築、結構、消防、測量、法律專業意見、認證簽署 — 由相關合資格人士獨立負責。
我哋會做
- 協助整理寬限期登記文件
- 協助填寫 REG-01 資料及核對
- 協助安排簽署、提交及保存紀錄
- 協助整理認證前 BHU-01 資料
- 合資格專業人士及工程公司轉介
- 工程報價比較、施工跟進及完工歸檔
我哋唔會做
- 不保證登記或認證必然成功
- 不代客作虛假聲明
- 不在未授權情況下代交文件
- 不自行簽發專業核證報告
- 不提供法律或工程專業意見
- 不冒充政府部門或官方代理
收費參考 · 登記支援 / 想做劏房
透明分層收費 · 顧問費 / 實費 / 工程費分開計
所有價格前以「約」字標示，係估算或參考。 實際報價按單位數量、文件複雜度、是否上門、共同業主情況調整。
文件初步檢查 / REG-01 預填
約 HK$800／一次
- 基本資料清單
- REG-01 草稿預填
- 常見漏項提示
登記顧問
約 HK$4,800起 / 主樓宇單位
- 個案狀態表
- 文件命名 / 補件跟進
- 登記流程提示
- 後續 初步分流
初步可行性分流
約 HK$2,800起／個案
- 單位資料 / 相片整理
- 初步分流建議
- 專業 / 工程團隊接駁
個案協調
約 HK$8,000–20,000 / 比例
- 協助理解報價範圍
- 進度 / 文件 / 相片紀錄
- 必須另簽免責及範圍
顧問費以外的第三方費用
政府收費、土地查冊實費、指明專業人士核證費、建築師 / 工程師 / 測量師費用、裝修工程、水電消防工程、法律意見、稅務意見、地產代理佣金及任何政府批核保證均不包括在簡樸通顧問費內。
籌備中 · Coming soon
未來：合規簡樸房資訊平台
幫做完登記同認證嘅業主，將單位嘅 登記、整改、認證狀態整成一份清楚資料， 日後同租客、投資者、持牌代理、專業人士溝通就唔使再講十次。
提醒： 簡樸通並非地產代理。涉及出租、出售、睇樓、議價、租約、買賣文件或成交佣金等工作， 會由持牌地產代理或合作機構處理；簡樸通只做資料整理同合作入口。
第 1 階段 · 進行中
登記顧問 · REG-01 文件整理 · 寬限期登記
第 2 階段 · 進行中
認證前資料準備 · 整改工程協調
第 3 階段 · 籌備中
合規簡樸房資料庫 · 持牌代理合作入口